Изделия из жести

Что нужно проверить перед покупкой недвижимости

21 января 2016

Что нужно проверить перед покупкой недвижимости

Существует множество различных факторов, которые требуют внимания при покупке недвижимости, в противном случае, вас ждет разочарование. Учесть их необходимо непосредственно в процессе подготовки к сделке и ее совершения.


История объекта

Необходимо разузнать полную информацию обо всех бывших собственников недвижимости, даже об умерших. Также немаловажно найти сведения об условиях проживания последних выписавшихся собственниках.


Документы

Естественно, все документы, причастные к сделке купли-продажи, должны быть подлинными. А именно паспорта всех участников сделки, документы из БТИ, РЭУ, устанавливающие право собственности и налоговой. При этом стоит произвести проверку на подлинность документов не только нынешних, но и тех, что использовались в предыдущих сделках, в которых участвовала данная недвижимость в Нижнем Новгороде.


Отсутствие проблем

Также стоит обзавестись гарантиями насчет нынешнего владельца. Вы должны быть полностью уверены в том, что человек, которому вы отдаете задаток, юридически чист и является тем, за кого себя выдает. Так у вас появится уверенность, что данный человек не исчезнет с вашим задатком. Стоит обратить внимание еще и на отношения жильцов с органами правопорядка, что может многое прояснить. Нежелательным фактором является их постановка на учет в психоневрологическом или наркологическом диспансере.


Права несовершеннолетних граждан

При оформлении документов обратите внимание на соблюдение прав несовершеннолетних. Другими словами, если в квартире проживают подобные лица, стоит провести проверку по поводу законности продажи квартиры. Об этом нужно узнать в органах опеки и попечительства. Необходимо удостовериться, что в данном помещении не прописаны выбившие граждане: заключенные, призывники и т.п. Не надо делать исключений при получении согласия на совершение сделки.


Перепланировки

Следует проверить, проводились ли какие-либо перепланировки, а также возможность будущей реконструкции коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде. Обязательно нужно удостовериться в хорошем состоянии всех коммуникаций, а также в неизменности состояния площади после совершения сделки: сантехника, окна, двери, полы и т.д.


Все серьезные агентства недвижимости проводят данные проверки, потому что только после них можно быть уверенным по поводу определенного объекта. Не имеет значения, какое количество объектов вы рассматриваете, проверить нужно обязательно каждый из них.

Ваша версия браузера устарела, для нормального отображения сайта обновите браузер!

Премиум объявление

100 руб.

  Банковской картой

  Яндекс.Деньгами
Выбранная стоимость размещения окончательна, никакой коммисии не взымается, процедура оплаты происходит через сервис Яндекс.Деньги, с обеспечением безопасности платежей с банковских карт.